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Real Estate New-Jersey-Real-Estate-Salesperson 試験シラバストピック:
| セクション | 比重 | 目標 |
|---|---|---|
| ニュージャージー州固有分野 | 27% | - 資格保持者の業務活動に関する法令
|
| 全米共通分野 | 73% | - 不動産の権利移転
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Real Estate New Jersey Real Estate Salesperson 認定 New-Jersey-Real-Estate-Salesperson 試験問題：
The heir to a large estate will be of legal age within 30 days. The heir lists for sale with a broker one of the properties held by the estate. The broker knows of a buyer for the property and sells it within 24 hours of listing, with closing to be in 45 days. Both listing and sale contracts are:
- A. executory
- B. executed
- C. voidable
- D. fulfilled
解説: (CertShiken メンバーにのみ表示されます)
The best way to research the previous owners of the property would be to research the:
- A. abstract
- B. lien records
- C. chain of title
- D. grantor
解説: (CertShiken メンバーにのみ表示されます)
Broker P is the sole proprietor of XYZ Realty. P employs five salespersons, all of whom have been practicing real estate for at least two years. Under the license law, if P should die, which of the following actions can be taken?
- A. The most experienced salesperson can act as broker for a maximum of six months until a permanent replacement broker is licensed.
- B. A salesperson holding a real estate license for at least three years can apply for a temporary broker's license in order to continue the firm's activity.
- C. The Real Estate Commission can direct an experienced broker with another firm to conclude all pending business.
- D. All sales contracts can be declared null and void and all salespersons will lose their licenses until establishing employment with another broker.
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A buyer's agent is NOT permitted to tell a buyer that:
- A. the seller is willing to accept less than the listing price because of financial circumstances
- B. the property was the scene of a serious crime
- C. the roof leaked recently but was patched by the owner
- D. a former occupant of a property had AIDS
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Which of the following best describes the Housing for Older Persons Act?
- A. It requires that at least 80% of occupied units have one person age 55 or older living there.
- B. It allows grandparents with grandchildren to be exempt from the provisions of the Act.
- C. It allows the awarding of monetary damages against those who believed that property designated as housing for older persons was exempt.
- D. It requires that 55-and-older housing have significant facilities and services designed for seniors.
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